Звездите на HGTV споделят „хак“ за това как да станете собственици на жилище, докато цените скочат на инфлационния пазар

Американската мечта за толкова много амбициозни собственици беше задушена през последните години на фона на скок на лихвените проценти, рязка инфлация и ниски запаси.

Въпреки това звездите на HGTV Елизабет и Итън Финкелщайн, водещи на поредицата „Евтини стари къщи“, разбиха кода за преодоляване на значителни пазарни промени чрез „хаус хак“, който споделят с американците от цялата страна.

„Има американската мечта да си купите по-голяма къща, да вземете по-голяма кола, да вземете по-голям телевизор и всичко това, но има и американската мечта да вземете началните си стъпки, да разберете и да станете креативни, и това са нашите хора“, каза Елизабет ексклузивно пред Fox News Digital. „Мисля, че нашите хора живеят тази американска мечта да изградите собствен живот и да го разберете.“

„Има хакове в системата. Ако имате този креативен американски дух в себе си, тогава във всеки момент живеете американската мечта чрез евтина стара къща“, продължи тя.

Двойката, която започна своята сега вирусна страница в Instagram много преди пандемията, насочва вниманието към исторически домове за рекордно ниски цени с надеждата да намери амбициозен собственик на жилище, който може да не е успял да пробие на жилищния пазар .

Къщите често са на цена под $100 000, на повече от 100 години са и се нуждаят от реставрация.

„Жилищната система е повредена. Никой не може да си позволи нашата къща в момента“, каза Елизабет. „Особено поколението, което е израснало в социалните медии, което е поколението, за което говорим, което са по-млади хора, обременени с толкова много дългове, които вече са завършили училище, и идеята за собственост върху жилище е такава празна мечта.“

„Обичаме старите къщи. В тях сме израснали. За нас естествено решение за това е да се възползвате от къща, която можете да получите на по-ниска цена, да влезете и да я поправите“, продължи тя. „Вие не само запазвате историята, но също така се поставяте пред вратата на пазар, до който толкова много хора смятат, че нямат достъп.“

Цените на жилищата и свързаните с тях разходи следват същата инфлационна тенденция като останалата част от икономиката, откакто президентът Байдън встъпи в длъжност през януари 2021 г.

В сравнение с преди три години, средната цена за продажби на съществуващи жилища се е увеличила с 25%, от $307 400 през януари 2021 г. до $384 500 през февруари 2024 г., според данните на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).

Не само цените на жилищата се покачват, а предлагането намалява – разходите за жилищни заеми скочиха рязко. Към февруари месечната ипотечна вноска за съществуващ дом е била 2001 долара, според NAR. Това се сравнява с показанията от януари 2021 г. от $1009 и представлява рязко увеличение от 98%. Ипотечните лихви, които бяха средно 2,79% през януари 2021 г., сега са 6,78%.

Итън обаче твърди, че пазарът на евтини стари къщи е до голяма степен изолиран от промените на пазара. Той цитира последователност в техния „къщ хак“ въпреки COVID-19, промените в инвентара и други икономически проблеми през последните години.

В резултат на това амбициозните купувачи са успели да осигурят своите инвестиции въпреки променливите пазарни „люлеения“.

„Мисля, че евтините стари къщи [са] постоянно изолирани от пазара на всички колебания“, каза Итън. „Виждали сме толкова много различни пазари през годините. COVID… имаше огромни увеличения на цените. По време на кризата с дървения материал имаше всички тези недостиг на това, което имахме като инвентар... през това време реставрирахме сгради, нямахме скокове на цените, защото поправяхме това, което вече имахме.“

„Сега имаме лихвени проценти, които са супер високи“, продължи той. „Знаете ли как избягваме лихвените проценти? Ние купуваме къщи, които са супер достъпни и на наистина ниски цени, за да поддържаме лихвените проценти ниски. Имаме приятели, които са купили евтини стари къщи, които са се преместили от наем за 2000 долара на месец, които сега ипотекират къща за под 600 долара на месец, защото са купили къща за 100 000 долара. Това е нещо като хаус хак, който просто обичаме.“

„Това не е схема за бързо забогатяване“, каза той. „Това наистина е устойчиво решение за хората да намерят жилище, което е достъпно, потенциално да преместят местоположението си и да живеят в една от тези евтини къщи и да хакнат системата.“

Започнете деня си с най-новите бизнес новини на една ръка разстояние

Абонирайте се за нашия ежедневен бюлетин Business Report!

Благодаря, че се регистрирахте!

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Никога не пропускайте история.

Двойката описа как най-възнаграждаващата част от тяхното бизнес начинание е да гледат как собствениците на жилища преминават стъпка по стъпка през цялото им пътуване, като ги наблюдават как възстановяват и използват собствената си евтина стара къща.

„Има толкова много възнаграждаващи неща в това, което правим“, каза Елизабет. „Харесва ни, че не допринасяме за екологичния проблем, пред който всички сме изправени в момента, че използваме повторно материали, които вече са в сградите, че се учим как да поправяме нещата. Мисля, че сега имаме икономика, която се основава на ново... новото винаги е по-добро, но ние се учим как да поправяме нещата и хората усвояват нови умения и се чувстват така, сякаш могат да направят това сами.“

„Мисля, че виждането как животът на хората се променя чрез тези къщи беше невероятно възнаграждаващо за нас“, продължи тя. „Мисля, че [когато] започнахме това, ставаше дума толкова много за къщите и пускането на къщите в ръцете на хората като алтернатива на този напълно нелеп пазар на жилища и открихме, че става дума толкова много за хората.“

Семейство Финкелщайн ще направи премиера в най-новия си сериал по HGTV, „Кой се страхува от евтина стара къща?“ където дуото продължава работата си с историческите, скрити скъпоценни камъни на нацията. В шоуто, чиято премиера ще бъде през април, те следват купувачите на жилища през процеса на закупуване и реставриране на техните известни шедьоври.

„Ние показваме, че можете да вземете най-лошата къща в блока и да я направите да изглежда абсолютно красива и си струва да инвестирате в тези домове“, каза Елизабет.

Последвайте ни в